Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage der Ortschaft Drohne in der Gemeinde Stemwede im Kreis Minden-Lübbecke in ländlicher Idylle und bietet ein naturnahes Umfeld für Familien und Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Stemwede über ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die reizvolle Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die umliegenden Städte Lübbecke, Espelkamp, Rahden und Diepholz sind bequem in ca. 30 Minuten erreichbar. Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Stemwede und überzeugt mit einem großzügigen Wohngrundstück von ca. 900 qm mit einer Wohn-/Nutzfläche von rund 160 qm, hinzu ist eine derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche von 2.676 qm angrenzend und einbeziehbar. Das ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Gebäude wurde 1961 umfassend saniert. Im Laufe der Jahre erfolgten weitere Modernisierungen und Erneuerungen, u.a. Fenster und Bad. Das Erdgeschoss verfügt über ein kleines und ein größeres Wohnzimmer, 3 weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche. Im Winter sorgt der gemütliche Kachelofen über beide Wohnzimmer und mit Warmluftschächten in hintere Zimmer für gemütliche Wärme. Ein praktischer und zentral gelegener Abstellraum bietet ausreichend Platz für die Vorratshaltung oder Dinge des täglichen Gebrauchs. Das Haus verfügt über eine zusätzliche Diele sowie ein Heizöllager. Über eine Außentür haben sie so einen weiteren Zugang zum mit Rasenfläche, Beeten und Obstbäumen angelegten Garten. Eine kleine Holzhütte mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Jahr 2023 wurde ein neuer Brenner für die Ölheizung installiert. Der Energieausweis liegt vor. Der Dachboden bietet eine attraktive Ausbaureserve und damit die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen und individuell zu gestalten.