Beschreibung

ÄLTERES WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE # Ausstattung Typ: Einfamilienhaus Bauweise: Massive Bauweise Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt Wohnfläche: ca. 160 m² Baujahr: 1926; EG wurde im 1992 teilweise saniert Heizung: nicht vorhanden Zustand: im OG ist Sanierungsbedürftig, im EG wurde teilweise renoviert Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat Fenster: Kunststofffenster + alte Holzstofffenster Einbauten: Alte Küche Zimmer: 6 Nebengebäude: Rustikales Nebengebäude bestehend aus Garage, Stallung und Lagerfläche Erschließung: Voll erschlossen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Käuferprovision: 2,75% inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 360 m² # Lagebeschreibung Niederbayern - Landkreis Freyung-Grafenau - Waldkirchen Die angebotene Dreiseitenhofstelle befindet sich im Ortsteil Auerbach der Stadt Waldkirchen in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Das Anwesen überzeugt durch seine naturnahe Lage mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt Waldkirchen. Die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes mit ihren zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. # Sonstiges Zimmer: 6 EA: VA: 117,4 kWh(m²a), Klasse D Kaufpreis: EUR 99.000 -- # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 117,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D Anbieter-Objekt-ID: 8338-2