Beschreibung

Wir verkaufen unsere gemütliche Doppelhaushälfte in Traventhal bei Bad Segeberg – ruhig gelegen, direkt am Feldrand und mit viel Platz zum Wohnen und Leben. Das Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.400 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit der Treppe nach oben, der Wohnbereich mit der offenen Küche (neu 2023), sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der wasserführende Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt und mit der Gaszentralheizung gekoppelt ist. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Räume und das Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden ist als weiterer Raum nutzbar – ob als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder einfach als zusätzlicher Platz. Draußen wartet ein großer Garten mit viel Gestaltungsspielraum. Die überdachte Terrasse ist ideal für gemütliche Stunden im Grünen – auch wenn das norddeutsche Wetter mal wieder eigene Pläne hat. Zum Haus gehören außerdem eine Photovoltaikanlage und ein eigener Gartenbrunnen. Kurz und knapp: * ca. 125 m² Wohnfläche * ca 1400 m² Grundstück * ruhige Feldrandlage in Traventhal * offene Küche, 2023 erneuert * hochwertiges Gaskochfeld * wasserführender Kachelofen * Gasheizung * Hauswirtschaftsraum * Gästetoilette * drei Räume + Bad im Obergeschoss * Bad mit Dusche u. Badewanne * Fußbodenheizung im Bad * ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Raum * überdachte Terrasse * Photovoltaikanlage * Carport * eigener Gartenbrunnen * großer Holzunterstand * weitere Terrasse im hinteren Gartenbereich * Gewächshaus * Glasfaseranschluss * Energieeffizienzklasse C * Privatverkauf – ohne Makler Lage Die Immobilie befindet sich in Traventhal, einer kleinen, idyllischen Gemeinde im Kreis Segeberg. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet viel Natur und Erholung, während das nahegelegene Bad Segeberg mit seiner guten Infrastruktur schnell erreichbar ist. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B206, A21 und A20 sind auch Lübeck, Hamburg und die Ostseeküste bequem erreichbar. Infrastruktur Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Bad Segeberg. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ruhig wohnen, mitten im Grünen – und trotzdem kurze Wege zu allem, was man im Alltag braucht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer kurzen Finanzierungsbestätigung bzw. eines entsprechenden Banknachweises vereinbaren. Wir freuen uns über ernsthaftes Interesse und nette Menschen, die sich vorstellen können, hier ihr neues Zuhause zu finden. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.