Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf einem kompakten Grundstück von ca. 166 m² ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Schleswig-Nord und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über den Flur gelangt man in die Küche sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten – ein geschützter Platz, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Im Dachgeschoss stehen derzeit ein großzügiges Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer bietet dabei eine interessante Option: Es lässt sich, wie ursprünglich vorgesehen, wieder in zwei separate Zimmer aufteilen. Damit kann das Dachgeschoss flexibel an die individuellen Bedürfnisse einer Familie angepasst werden. Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und in den 1980er Jahren modernisiert. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Zum Immobilienangebot gehört außerdem eine Garage auf einem separaten Grundstück. Diese befindet sich innerhalb eines größeren Garagenhofs und bietet eine komfortable Abstellmöglichkeit für Pkw und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Reihenmittelhaus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Baujahr ca. 1966, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 69 m², Grundstücksgröße ca. 166 m², Gas- Zentralheizung, Endenergiebedarf 154,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse: E Kaufpreis: 179.000,- € # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 166 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 154,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-23 Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2007 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 872/0-13690