Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive, im Jahr 2017 hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, gepflegten und angenehmen Wohnanlage im beliebten Bremer Stadtteil Burg-Grambke. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer praktischen, durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder durch die aktuelle Vermietung perfekt als solide Kapitalanlage. Ausstattung & Highlights Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 wurden alle wesentlichen Elemente auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. - Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. - Schlafzimmer: Ruhig gelegen und gut zu möblieren. - Arbeits-/Kinderzimmer: Flexibel nutzbarer Raum für Homeoffice oder Nachwuchs. - Küche: Moderne Einbauküche inklusive (2017 erneuert). - Badezimmer: Modernisiertes, stilvolles Badezimmer (2017 erneuert). Das Modernisierungs-Paket (2017 komplett erneuert): - Einbauküche - Moderne, energieeffiziente Markenfenster - Neue Heizkörper - Stilvolles Badezimmer - Neue Innentüren inklusive Türzargen - Hochwertige Fußböden Zusatzkomfort: - Eigener, privater Kellerraum für extra Stauraum. - Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus. - Pkw-Stellplatz direkt an der Wohnanlage. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Grambker Heerstraße im Bremer Stadtteil Burglesum. Die Lage verbindet Naturidylle mit urbaner Infrastruktur: - Freizeit & Erholung: Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Badesee, Grambker Sportparksee sowie zur Lesum lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. - Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Rewe, Netto) sowie Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen -in unmittelbarer Nähe- sind in kürzester Zeit erreichbar. - Anbindung: Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in der Nähe) sowie zwei schnell erreichbare Bahnhöfe sind gegeben. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn (A27). Eckdaten im Überblick Ort: Bremen-Burglesum (Grambker Heerstraße) Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 78 m² Etage: 2. Obergeschoss Baujahr / Sanierung: Baujahr gepflegt, Kernsanierung/Modernisierung in 2017 Zustand: Gepflegt und hochwertig modernisiert Energieverbrauch: 148,3 kWh/(m²*a) Vermietungsstatus: Aktuell vermietet Verfügbarkeit: Nach Absprache