Beschreibung

Dieses zauberhafte Siedlungshaus in der ruhigen Ortschaft Steinfeld wartet nur darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Flur, von dem Sie ins Dachgeschoss, den Keller, das Esszimmer und die Küche gelangen. Ess- und Wohnzimmer sind mit einer Flügeltür miteinander verbunden. Das Wohnzimmer hat direkte Anbindung in die kleine Küche. Auch das Wannenbad mit Tageslicht grenzt an beide Räume. Im Dachgeschoss geht von der kleinen Galerie, die man evt. als Bürobereich gestalten könnte, das Schlafzimmer ab. Von hier aus haben Sie aus dem bodentiefen Fenster einen schönen Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer bietet nochmals Platz im Dachgeschoss. Der Garten wirkt auf den ersten Blick wie Ihr persönlicher Dschungel. Am Haus gibt es alten Obstbaumbestand, einen Walnussbaum, wilden Wein und viel Spielraum für Ihre krative Neugestaltung. Im Schuppen am Haus können Sie Ihre Gartengeräte und Sonnenliegen lagern. Auf der Auffahrt am Haus finden Ihre Gäste ausreichend Platz- für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1005 m² # Lagebeschreibung Die beschauliche Gemeinde Steinfeld, die (noch) keine 1.000 Einwohner fasst, gehört zum Amt Süderbrarup und liegt nur ca. 5 Kilometer vom Unterzentrum und Erholungsort Süderbrarup entfernt. Die gesamte Strecke dorthin verfügt auch über einen Fahrradweg, der durch die schöne, geschwungene Angelner Landschaft führt. Steinfeld liegt in etwa mittig zwischen Schleswig und Kappeln. Die Wikingerstadt und die Ostsee mit der Schleimündung liegen jeweils nur ca. 20 Kilometer entfernt. Der Ostseefjord Schlei verläuft in unmittelbarer Nähe zu Steinfeld und ist im Kürze z.B. mit dem Fahrrad erreicht. Ausgedehnte Fahrrad- und Wanderwege umgeben den gesamten Ort und ermöglichen permanent den täglichen Genuss der Vorzüge dieser attraktiven und touristisch interessanten Region - wohnen, wo andere Urlaub machen! Der Ort selbst besticht durch ein reges Vereinsleben, geprägt auch durch den TSV Schleiharde mit seinen vielseitigen Sparten. Die Freiwillige Feuerwehr und weitere Gruppen ermöglichen Jung und Alt, am Dorfleben auf verschiedene Weise teilzunehmen. Der Landgasthof "Jäger´s Ruh" ist im Ort zudem ansässig. Erst kürzlich eröffnete ein Hurtig- Laden, der es Ihnen ermöglicht, rund um die Uhr kleinere Einkäufe zu erledigen. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.amt-suederbrarup.de! # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 544,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8499-Pr