Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - ideale Kapitalanlage in Ludwigshafen Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen. Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung, gute Lage und eine attraktive Rendite - ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends zum Verweilen einladen. Die Fenster bestehen aus langlebigem Kunststoff und sind doppelt verglast, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2021 und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 €, was bei einem Kaufpreis von 145.000 € eine starke rendite von rund 6,% ergibt. Es bestehen keine Sonderumlagen, und kein Rechtsstreit mit dem Mieter liegt vor - somit ist die Anlage rechtlich und finanziell unproblematisch. Fazit: Sowohl der Zustand als auch die Lage und die stabile Mietrendite machen diese Wohnung zu einer profitablen und sicheren Kapitalanlage in Ludwigshafen. Verkauf direkt von Eigentümer, BB Immobilien 01774559510