Beschreibung

1,5-Zimmer-DG-Wohnung in Schiepzig | ca. 30m² | Tiefgaragenstellplatz | sofort frei Kaufpreis: 38.000 € VB Provisionsfrei für den Käufer Zum Verkauf steht eine helle und kompakte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Schillerstraße in Schiepzig. Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch die große, charakteristische Fensterfront sowie zusätzliche Dachfenster erhält die Wohnung viel Tageslicht. Die Dachschrägen verleihen ihr einen gemütlichen und individuellen Charakter. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet trotz der kompakten Wohnfläche gute Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates WC, ein praktischer Abstellbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung – beispielsweise für Singles, Studenten oder Pendler – als auch als kleine Kapitalanlage zur anschließenden Vermietung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 30 m² Zimmer: 1 Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoss Baujahr: 1996 Einbauküche Laminatboden Abstellbereich Tiefgaragenstellplatz Gaszentralheizung Energieverbrauch: 88,20 kWh/(m²·a) bezugsfrei / sofort verfügbar Lage Wohnumfeld & Lage Die Wohnung befindet sich in Schiepzig, in einem ruhigen und angenehm grünen Wohnumfeld am Stadtrand von Halle (Saale). Die Lage verbindet entspanntes Wohnen abseits des innerstädtischen Trubels mit einer guten Erreichbarkeit von Halle und den umliegenden Orten. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung, Grünflächen und eine ruhige Atmosphäre geprägt. Gerade für Singles, Berufstätige oder Pendler bietet die Wohnung damit einen angenehmen Rückzugsort, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten bzw. in Halle erreichbar. Schiepzig liegt unmittelbar vor den Toren von Halle (Saale). Die westlichen Stadtteile Halles sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem verbindet die Buslinie 380 Schiepzig direkt mit Halle. Gleichzeitig bietet der Ort ein angenehm ruhiges und grünes Wohnumfeld. Mit dem weiteren Ausbau der A143 und der zukünftigen Anschlussstelle Salzmünde gewinnt der Standort zusätzlich an Verkehrsanbindung – insbesondere für Pendler in Richtung Halle, Leipzig, Magdeburg und das südliche Sachsen-Anhalt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragenstellplatz: Das Fahrzeug steht wettergeschützt und sicher direkt in der Wohnanlage und die Parkplatzsuche entfällt. Ruhiges Wohnen im Grünen und dennoch Halle in Reichweite – gerade diese Kombination macht die Lage der kleinen Wohnung interessant.