Beschreibung

Diese helle 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im 8. Obergeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden – Ob als pflegeleichte Studentenwohnung, solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit oder als bezugsfreies neues Zuhause – diese Immobilie bietet Ihnen alle Freiheiten. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche Loggia Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Kellerraum Aufzug Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Homburg und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Universitätsklinik und die Innenstadt sind Fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt. Alle Fotos sind Originalaufnahmen aus dieser Wohnung — keine KI-Bilder. Hausgeld Gesamt: 323€/Monat Davon umlagefähig (auf den Mieter): 230 €/Monat davon nicht umlagefähig: 40 €/Monat Anteil Rücklagenzuführung: 52 €/Monat Rücklage der WEG: 518.013,18 € (Stand 31.12.2024) (Angaben gerundet) Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden. Sichern Sie sich jetzt schon einen Besichtigungstermin und sind Sie bei den ersten, die diese neu renovierte Wohnung besichtigen können. Zur einfachen Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 178 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 491441