Beschreibung

In der Fußgängerzone von Zweibrücken, unmittelbar am Schloßplatz gelegen, befindet sich diese gepflegte und barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss nebst Einbauküche, Loggia und Aufzug. Das Gebäude mit Baujahr 1984 verfügt über 3 Wohnetagen mit je 5 Wohnungen sowie 3 Ladenlokale im Erdgeschoss. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung umsorgt. Kurzparken ist in der Seitenstraße möglich und ein öffentliches Parkhaus in ca. 200 m Entfernung. Fenster und Haustür stammen aus ca. 2010, das Duschbad wurde 2023 modernisiert. Glasfaser liegt vor. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zur Versorgen und Bedarfseinrichtungen. Die Immobilie ist derzeit zu 450,- € kalt an eine ordentliche und ruhige Dame. Aufteilung: 3. OG: Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer, Süd-Loggia mit Markise, kleiner Flur, Schlafzimmer, Duschbad Untergeschoss: Kellerbox, allg. Trockenraum Für weitere Informationen oder Terminanfragen bitte die schriftliche Anfrage nutzen. HINWEIS Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Bilder können teils mit KI überarbeitet sein. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.942,77 € - Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 133.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 133,2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.08.2020 - Gültig bis: 08-2030 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: dör 563