Beschreibung

Eine Investition in Lebensqualität und bleibende Werte – Neubau mit nur vier Eigentumswohnungen. Wer heute in eine Immobilie investiert, sucht mehr als nur Wohnraum. Gesucht werden Beständigkeit, Energieeffizienz, Werthaltigkeit und eine Lage, die auch langfristig überzeugt. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint all diese Eigenschaften in außergewöhnlicher Weise. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als nachhaltige Kapitalanlage – mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen entsteht ein hochwertiges Wohnensemble für Menschen, die Privatsphäre und höchste Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Exklusivität zeigt sich nicht in Größe, sondern in Qualität. Genau diese Philosophie prägt dieses besondere Neubauprojekt – ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen und dem Wunsch nach einem Wohnwert, der weit über den Alltag hinausgeht. Diese 2-oder 3-Zimmer-Wohnung besitzt mit einer Wohnfläche von 65 m² eine ideal Größe. Die flexibel wählbaren Grundrisse ermöglichen eine maßgeschneiderte Gestaltung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Bereits in der Planungsphase haben Käufer die Möglichkeit, Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen nach ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und damit ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu den eigenen Ansprüchen passt. Großzügige Sonnenbalkone mit ca. 10 m² laden zum Entspannen ein und eröffnen einen herrlichen Blick in das liebevoll gestaltete Grundstück. Ergänzt wird das Wohnensemble durch ein zusätzliches Gemeinschaftsgrundstück, das den grünen Charakter der Anlage unterstreicht. Auch technisch setzt das Neubauprojekt Maßstäbe. Das Gebäude wird als modernes Energiesparhaus der Effizienzklasse A+ errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp trägt zur zukunftsorientierten Energieversorgung bei und unterstützt dauerhaft niedrige Energiekosten. Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Einbauküche) übergeben und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse. Ein praktischer Abstellraum und ein zusätzlicher Spitzboden innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum und hohen Wohnkomfort. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. # Ausstattung • Kleiner Neubau-Wohneinheit • 2- oder 3-Zimmer-Wohnung • Wohnungsgröße 65 m² • Toplage innerhalb von Flintbek • Schlüsselfertig ohne Küche • Abstellraum in der Wohnung Spitzboden als zusätzlicher Abstellbereich in der Wohnung • Der Käufer kann flexibel zwischen den Grundrissen wählen • großer Sonnenbalkone (10 m²) • zusätzliches Gemeinschaftsgrundstück • Energiesparhaus mit Effizienzklasse A+ • Photovoltaikanlage (10 kWp) • Stellplatz inklusive # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab Winter 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 2,975% inkl. ges. MwSt. # Lagebeschreibung Flintbek gilt als eine der bevorzugten Wohngemeinden südlich von Kiel. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn oder Bussen an die Städte Kiel und Neumünster bzw. Hamburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, ein Ärztezentrum, verschiedenste Freizeiteinrichtungen und Sportvereine, Gaststätten und Cafes sind in Flintbek und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Ausgedehnte Fahrrad- und Wanderwege sowie die Eider und der in der Nähe gelegene Naturpark Westensee bieten Ihnen ideale Erholungsmöglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 11.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 9197CSd