Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1980er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet eine gute Belichtung. Die Verkäuferin möchte nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin in der Wohnung wohnen bleiben. Das Objekt eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit gesicherter Vermietung. Die Mietkonditionen werden im Rahmen des Verkaufs vereinbart. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * Gas Brennwertheizung von 2022 * Ausstattung baujahrtypisch # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Kapitalanlage - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung Zentrale Lage von Hagenbach. Hagenbach ist eine Stadt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hagenbach und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen und verfügt über eine gute Infrastruktur. # Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 86,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1983 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 86.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.10.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 557480