Beschreibung

Diese ca. 49,94 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint einen gut durchdachten Grundriss mit barrierearmem Wohnkomfort. Das Gebäude befindet sich in einem exzellenten Instandhaltungszustand: Die Fassade ist saniert, ein Personenaufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage und die Haupteingangstür ist mit einer neuwertigen Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung ist unrenoviert und bietet somit die perfekte Grundlage die eigenen Wünsche umzusetzen. Aufteilung der Zimmer: Wohnen/Kochen: 25,41 m² | Schlafen: 14,82 m² | Bad: 4,38 m² | Flur: 3,36 m² | Loggia ½: 1,97 m² Parken: Eigener PKW-Stellplatz bequem auf der Rückseite des Gebäudes (im Kaufpreis enthalten). Barrierearmer Zugang: Bequeme Erreichbarkeit per Personenaufzug im Treppenhaus. Sonnen-Loggia: Überdachter Balkon mit gefliestem Boden. Elektrik & Sicherheit: Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter (RCD) sowie Comelit Video-Intercom-System im Flur. Badezimmer: Vollbad mit Badewanne und LED-Einbauspots. Böden: Durchgehend pflegeleichte Fliesen in der gesamten Wohnung. Stauraum: Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft steht auf einer finanziell sehr soliden und verlässlichen Rücklagenbasis. Anstehende Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum können dadurch nachhaltig und ohne unmittelbare Sonderumlagen abgedeckt werden.