Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet ohne konkreten Bebauungsplan, daher ist die Bebauung mit Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaus denkbar. Eine Hinterlandbebauung schließen wir tendenziell aus. Es ist derzeit noch mit einem alten Bauernhaus und einem Nebengebäude bebaut. Auch durch die niedrigen Deckenhöhen und den veralteten Baustandard sehen wir die Instandsetzung als sehr aufwendig an und bieten bewusst das Grundstück mit Altbestand zum Kauf an. Es ist am Ortseingang bzw. -ausgang gelegen was auch die Nähe zum Elsdorfer Gehege und der Feldmark mit sich bringt. Also für Naturfreunde die Lust auf ein großes Grundstück haben genau das Richtige. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1563 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Elsdorf-Westermühlen. Die Gemeinde hat ca. 1.600 Einwohner und liegt verkehrsgünstig gelegen an der B203, die die Kreisstädte Rendsburg (ca. 10 km) und Heide (ca. 30 km) verbindet. In Elsdorf-Westermühlen befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule finden Sie in Nachbarorten Hamdorf oder Hohn. Weiterführende Schulen befinden sich in Fockbek, Hohn oder Rendsburg. Einen dänischen Kindergarten gibt es auch. Zudem finden im Ort noch ein Freibad, einen Arzt, zwei Gaststätten, einen Bäcker sowie eine Tankstelle und eine Eisdiele. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im 5 km entfernten Fockbek oder in Hohn und Hamdorf sehr gut erledigen. Von Rendsburg aus erreichen Sie über die Autobahn A7 Hamburg in ca. 60 Minuten, Flensburg in ca. 45 Minuten. Die Landeshaupstadt Kiel erreichen Sie von Elsdorf aus in ca. 35 Minuten. Ebenso sind die Strände der Nord- und Ostsee aus in angenehmer Fahrtzeit zu erreichen. # Sonstiges Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Anbieter-Objekt-ID: Objekt ID 697