Beschreibung

Dieses Reihenendhaus in Rendsburg bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von 113 m², darunter drei Schlafzimmer und drei Bäder, die Ihnen viel Flexibilität für die individuelle Gestaltung des Alltags bieten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattung. Die vorhandenen Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Teppichboden sowie die funktionalen Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für eine umfassende Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Praktische Details runden das Angebot ab: Ein Keller sowie ein Abstellraum bieten reichlich Stauraum, während ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das großzügige Grundstück von 408 m² begeistert mit einer rund 300 m² großen Gartenfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung im Freien bietet. Eine Garage sowie ein kostenfreier Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 408 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² - Gartenfläche: ca. 300 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Rendsburg – zentral, gut angebunden und mit hoher Lebensqualität Rendsburg liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und überzeugt als lebendige Mittelstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt an der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal verbindet städtisches Flair mit naturnahem Wohnen auf einzigartige Weise. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die A7 sind Hamburg und Kiel in jeweils rund 45 Minuten erreichbar, der Bahnhof Rendsburg bietet regelmäßige Verbindungen in die gesamte Region. Für den Alltag stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie eine gut ausgebaute Gastronomie- und Kulturszene direkt zur Verfügung. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art. Medizinische Versorgung ist durch das renommierte Imland Klinikum sowie zahlreiche Arztpraxen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die Freizeitgestaltung kommt in Rendsburg ebenfalls nicht zu kurz: - Wasser- und Kanalsport direkt vor der Haustür - Weitläufige Rad- und Wanderwege entlang der Eider - Vielfältige Sportvereine und Freizeitanlagen - Kulturelle Veranstaltungen und das historische Stadtbild laden zum Entdecken ein Rendsburg bietet eine solide Basis für eine wertbeständige Investition in einer wachsenden und gut vernetzten Region. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 286.4 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 25.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.08.2026 - Gültig bis: 25.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 401