Beschreibung

Manche Zuhause fühlen sich einfach von der ersten Sekunde an richtig an. Schon die Einfahrt in die eigene Tiefgarage mit funkgesteuerter Toranlage ist der erste leise Vorgeschmack auf den Komfort, der Sie hier erwartet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause An der Billwiese in Oberursel – einem Rückzugsort, der für Menschen konzipiert wurde, die das Besondere im Alltag suchen und Architektur als Ausdruck ihrer Persönlichkeit verstehen. Diese Wohnung ist die Antwort auf den Wunsch nach einem Leben, das Design, Komfort und Intelligenz miteinander verschmelzen lässt. Ein hochmodernes Smart-Home-System von Busch-Jaeger begleitet Sie durch jeden Moment des Tages: Per Fingertipp regeln Sie die wohlige Fußbodenheizung, lassen die Jalousien sanft herabgleiten und tauchen die Räume in genau das Licht, das zu Ihrer Stimmung passt. Wer an der Tür klingelt, sehen Sie komfortabel über die Videogegensprechanlage – Sicherheit und Eleganz in einem einzigen, durchdachten System. Im Bad erwartet Sie pure Sinnlichkeit: Ein Kristallspiegel mit stimmungsvoller LED-Beleuchtung lässt Sie morgens strahlend in den Tag starten, während Design-Armaturen in edlem Bronze jedem Handgriff einen Hauch von Luxus verleihen. Die bodengleiche Dusche mit eleganter Glasabtrennung schafft ein Gefühl grenzenloser Weite – ein privates Spa, das keine Wünsche offenlässt. Raumhohe Fliesen von Florim im großzügigen Format 120 x 120 cm ziehen sich wie ein ruhiger, edler Teppich durch die Wohnung und unterstreichen den puristisch-hochwertigen Anspruch dieses Zuhauses. Wer Wert auf Ästhetik, Ruhe und intelligente Technik legt, findet hier ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht. Ein Ort für Paare und Singles, die wissen, was gutes Wohnen bedeutet. # Ausstattung - Luxuriöse Maisonette-Wohnung - Busch-Jaeger Smart-Home-System - Hochwertiges Echtholzparkett vom Hersteller Tilo - Komfortable Fußbodenheizung - Modernes Badezimmer mit Fliesen im Format 1,20 × 1,20 m - Raumhohe Fenster, 3-fach verglast mit elektrischen Jalousien - Bis zu 5,15 m hohe Decken - Personenaufzug - Großzügige Terrasse mit privater Gartenfläche - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz, separat erwerbbar - Moderner Neubau mit zeitgemäßer Gebäudetechnik - Energieeffizienzklasse A # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 9.026,05 € - Käuferprovision: 2,38% - Gesamtfläche: ca. 92,51 m² - Gartenfläche: ca. 315,87 m² - Vermietbare Fläche: ca. 92,51 m² - Nutzfläche: ca. 16,86 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt An der Billwiese in Oberursel – eingebettet in die grüne Kulisse des Taunus und doch in bequemer Reichweite zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt. Oberursel verbindet auf einzigartige Weise gewachsene Naherholung mit urbaner Infrastruktur: Wälder und Wiesen des Taunus laden zum Wandern und Radfahren ein, während Geschäfte, Cafés und Restaurants der Altstadt für kurze Wege im Alltag sorgen. Wer beruflich pendelt, profitiert von der Nähe zu Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet, ohne auf die Ruhe und den Charme einer gewachsenen Taunus-Gemeinde verzichten zu müssen. Ein Domizil für alle, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 30.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: BILL-WE02