Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie bereits durchgeführte Modernisierungen. Der großzügig geschnittene Wohnbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die elektrische Anlage wurde bereits zeitgemäß erneuert. Auch das Badezimmer wurde umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Zustand. Durch das vorhandene Fenster verfügt das Tageslichtbad über eine angenehme Belüftung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch als interessante Kapitalanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40416-44 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Kaufpreis pro m²: 2.665,97 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der in Bremen-Hulsberg, einer zentralen und gefragten Wohnlage innerhalb der Östlichen Vorstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Klinikum Bremen-Mitte liegt unweit der Wohnung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Gleichzeitig lässt sich das Zentrum aufgrund der kurzen Entfernungen auch hervorragend mit dem Fahrrad erreichen. Die beliebten Quartiere Peterswerder und das Bremer Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften sind schnell erreichbar. Auch die Weser mit ihren weitläufigen Grün- und Freizeitflächen am Osterdeich bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung. Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege mit einem hohen Freizeitwert – ideal für alle, die zentral in Bremen wohnen und dennoch die Vorzüge eines gewachsenen Wohnquartiers genießen möchten. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 203 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 30.05.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40416-44