Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57,33 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2016 errichteten KfW-55-Effizienzhaus in Hamburg-Farmsen, direkt an der Grenze zu Bramfeld. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine geräumige Einbauküche mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, Dampfgarer und Mikrowelle. Das stilvolle Duschbad mit bodengleicher Dusche, grauen Fliesen und integriertem Badradio bietet zeitgemäßen Komfort. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die durchgängige Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon zur ruhigen Gartenseite, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Ein Aufzug, ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Carport-Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. # Ausstattung Highlights: • ca. 57,33 m² Wohnfläche • Baujahr ca. 2016 • KfW-55-Effizienzhaus • Fußbodenheizung • moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung • stilvolles Duschbad mit bodengleicher Dusche • großzügiger Balkon mit elektrischer Markise • Aufzug • Kellerraum • Carport-Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Diese traumhafte Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter REWE, EDEKA, Lidl und ALDI. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die U-Bahn-Station Farmsen sowie die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert. # Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 99.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-09-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: W-K-AB-26-048-1