Beschreibung

Verkaufe eine renovierte, helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt 66 qm im 2. OG mit Südbalkon und Einbauküche Adresse: Eisseler Str. 9, Bremen ℹ️ Die Wohnung ist seit 01.10.2021 vermietet für aktuell 760 € kalt / 1020 € warm. (6,0 % Mietrendite) Monatliches Hausgeld und Rücklage: 200 € Umlagefähige Kosten 50 € nicht umlagefähige Kosten 100 € Rücklage für Instandhaltung Vermietungsservice und Betreuung durch mich gegen Aufpreis möglich! (1,5x Warmmiete bei Neuvermietung, 30€ mtl. Mietverwaltung und 30€ mtl. Sondereigentumsverwaltung). Gerne mit Option auf Rückkauf nach 10 Jahren. ✅ Highlights: • Gepflegte Einbauküche aus 2022 inkl. Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank • Hochwertiger Laminatboden vom Fachhändler aus 2022 • Vollständige Asbestsanierung in 2022 für über 5000 € • Sonniger und ruhiger Süd-Balkon • Einbauschrank im Flur und voll ausgestattetes Badezimmer • Eigener Keller (ca. 7qm) + Gemeinschaftskeller • Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude ⚙️ Sonstiges: — Günstige Heizung per Fernwärme — Ruhige Nachbarschaft — Kein Fahrstuhl — Außenfassade Nord-, West und Ostseite gedämmt (vor ca. 10-15 Jahren) — geringes Hausgeld und sehr gute Wirtschaftslage der Gemeinschaft - Gute Wasserleitungen aus Kupfer - Elektrik 3 Adern mit 1,5mm Querschnitt (Deckenleuchten teils 2 Adrig) - Neue Fenster im gesamten Gebäude in 2024/2025 Privater Verkauf, ohne Provision - Schnell sein lohnt sich! Bitte keine Makleranfragen! ** Habe weitere Immobilien im Bestand, die noch nicht online sind, die ich verkaufen möchte (Steuerliche Gründe) - schicke auf Anfrage gerne die Übersicht. Bremen Vahr und Osterholz. Ab 52-84qm **