Beschreibung

Traumhafte Terrassenwohnung 70 m² mit Rheintal-Panoramablick in Erpel – Provisionsfrei! Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese topgepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter, verkehrsberuhigter Wohnlage von Erpel bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein absolutes Highlight ist der unverbaute Panoramablick („Apollinarisblick“) auf das malerische Rheintal, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den dazugehörigen Garten. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden und einen traumhaften Weitblick. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer rundet das durchdachte Raumangebot ab. Für ein rundum angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand – es gibt keinen Sanierungsstau. Ausstattung auf einen Blick Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Außenbereich: Große Terrasse mit Garten, direkte Überbauung vom Wohnzimmer. Ausrichtung: Traumhafte Süd-Westlage mit Weitblick Aussicht: Unverbauter Panoramablick auf das Rheintal ("Apollinarisblick"). Heizung: Komfortable Fußbodenheizung & gemütlicher Kamin im Wohnzimmer. Küche: Inklusive gepflegter Einbauküche. Stauraum: Separater, praktischer Vorratsraum. Zustand: Topgepflegt, kein Sanierungsstau Lage: Ruhige, verkehrsberuhigte Bestlage in Erpel sonstiges Keller: großzügiger Kellerraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Erpel. Hier wohnen Sie verkehrsberuhigt und im Grünen, genießen aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Der berühmte "Apollinarisblick" liegt Ihnen quasi zu Füßen. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von privat. Die Wohnung ist maklerfrei und für den Käufer provisionsfrei!