Beschreibung

*Titel: 89m² 4-Zimmer in Bremen-Huchting Sodenmatt PRIVATVERKAUF 165.000€ - 3 Außenflächen + eigener Stellplatz (Grundbuch)* *Text:* *PRIVATVERKAUF VON PRIVAT - PROVISIONSFREI - KEINE MAKLERANFRAGEN!* Wir verkaufen aus privaten Gründen unsere geliebte 4-Zimmer Wohnung in Bremen-Huchting / Sodenmatt. *Warum diese Wohnung so besonders ist:* Das Haus ist mit einem Satteldach versehenist und 3-seitig mit 16 cm Styropor voll eingepackt - top gedämmt und sparsam im Winter. Der Wintergarten / Loggia hat eine eigene Tür direkt zur Terrasse und von dort aus direkter, ebenerdiger Zugang zum eigenen PKW-Stellplatz. Kurze Wege! Ideal um Einkäufe schnell in die Wohnung zu bringen und barrierearm zum Auto zu kommen. *Der Stellplatz ist fest im Grundbuch eingetragen und gehört zur Wohnung - kein Mietplatz!* *Alle Daten auf einen Blick:* - ca. 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Hochparterre, 8-Parteien Haus - Überdachter Balkon nach Westen (Abendsonne), Loggia / Wintergarten, Terrasse nach Osten mit Blick ins Grüne - Großes Wohnzimmer mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, geräumiger Abstellraum - Innenliegendes Vollbad + separates Gäste-WC - Eigener Kellerraum + gemeinsamer Fahrradkeller - Heizung: Fernwärme - Energie: Verbrauchsausweis, 137 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser, gültig bis 02/2028 Zustand: Derzeit vermietet - perfekt als Kapitalanlage. Vermietete Fläche ca. 89 m². Lage: Sodenmatt, alles da: Einkaufen, Schulen, Ärzte, Hallenbad, viel Grün, gute Bus-Anbindung. *Kaufpreis: 165.000 € fest - von privat an privat, ohne Maklerprovision.* Bitte nur ernstgemeinte Anfragen von Privat mit kurzer Vorstellung (Name, ob Kapitalanlage oder Eigennutz geplant). *Hinweis: Angebote von Maklern werden nicht beantwortet.*