Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Marienmünster-Kollerbeck bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück und solidem Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer über 2 Etagen. Die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer sowie der Kamin schaffen eine gute Grundlage für ein behagliches Zuhause. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.190 m² große Grundstück. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien, Tierhaltung oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen schönen Blick auf das großzügige Grundstück. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein großzügiger Carport zur Verfügung. Die ruhige Lage am Ortsrand von Kollerbeck verbindet naturnahes Wohnen mit der angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastruktur. Dieses Haus eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf ein großes Grundstück, eine solide Bauweise und die Möglichkeit zur individuellen Renovierung legen. Eine Immobilie mit viel Potenzial in ländlicher und zugleich gut angebundener Lage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 2190 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 293.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-6219