Beschreibung

Charmantes Reihenhaus mit großem privaten Gartenbereich & Wintergarten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus den 1950er-Jahren mit ca. 73 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großzügigen, dem Haus zugeordneten Außenbereich. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und bietet eine schöne Kombination aus historischem Charme, modernisiertem Wohnkomfort und viel Platz im Grünen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ca. 500 m² große Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche. Die Immobilie ist Teil einer WEG. Damit steht Ihnen ein großzügiger privater Außenbereich zur Verfügung – ideal für Gartenliebhaber, Hundebesitzer, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Wohnkomfort & Ausstattung * ca. 73 m² Wohnfläche * ca. 18 m² Wintergarten * 500 m² Sondernutzungsrecht * 20 % Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück * 2 Badezimmer * 1 Duschbad * Einbauküche * Teilkeller * Carport * Schuppen * Holzofen (5kj) * ausreichend Brennholz vorhanden Umfangreich modernisiert Das Haus wurde 2016 renoviert und anschließend weiter modernisiert. 2024: → Neue Gasheizung 2026: → 3 neue Fenster, jeweils 3-fach verglast → neue Terrassentür, ebenfalls 3-fach verglast ☀️ Wintergarten als besonderes Highlight Der ca. 18 m² große Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen und vielseitig nutzbaren Raum. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich, Pflanzenparadies oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich – hier lässt sich das ganze Jahr über der Blick ins Grüne genießen. Wer ein klassisches Haus mit eigenem Gartenbereich sucht und gleichzeitig Wert auf bereits erfolgte Modernisierungen legt, findet hier eine interessante Kombination. ❤️ Haus mit Charakter und viel Freiraum Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.