Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Oldendorf hat bereits ein Zuhause für andere geboten – und ist bereit, auch für Sie zu einem zu werden. Auf drei Etagen erwarten Sie fünf Zimmer und rund 87 m² Wohnfläche – genug Platz für Familie, Rückzug und all die kleinen Momente, aus denen ein echtes Zuhause entsteht. Und dann ist da noch das Grundstück: 608 m², auf denen Kinder toben, Grillabende stattfinden und der Alltag einfach ein bisschen mehr Luft zum Atmen bekommt. 2014 wurde das Haus modernisiert und zeigt sich entsprechend gepflegt. Aktuell ist es noch vermietet (seit 2014, Kaltmiete 480 €), weshalb wir Ihnen derzeit leider noch keinen Blick ins Innere gewähren können – wir bitten um Ihr Verständnis. Doch die Vorstellung lohnt sich schon jetzt: helle, funktionale Räume mit Böden aus Fliesen, Laminat oder PVC, eine praktische Einbauküche – hier ist alles vorbereitet für das nächste Kapitel Ihres Lebens. Ein besonderer Moment wartet draußen: die überdachte Terrasse und der Balkon – Orte für den ersten Kaffee am Morgen, laue Sommerabende und das Gefühl, einfach angekommen zu sein. Keller und separater Abstellraum schaffen Ordnung, die integrierte Garage und der Außenstellplatz sorgen dafür, dass auch das Auto sein Zuhause findet. Und wenn die Sonne durch die Bäume im eigenen Garten fällt, wissen Sie: Genau hier könnte Ihre Geschichte beginnen. Beheizt wird nachhaltig und kosteneffizient mit einer Holz-Pelletheizung – gut für die Umwelt, gut für Ihren Geldbeutel, gut fürs Gewissen. Ein Haus mit Substanz, mit Potenzial – und mit Platz für Ihre Zukunft. # Ausstattung • 5 Zimmer auf 3 Etagen • Wohnfläche ca. 87 m² • Grundstücksfläche ca. 608 m² • Modernisierung im Jahr 2014 • Einbauküche • Böden: Fliesen, Laminat und PVC (je nach Bereich) • Überdachte Terrasse • Balkon • Eigener Garten • Keller • Außenstellplätze • Beheizung über Holz-Pelletheizung # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags und ist nach Rechnungsstellung sofort fällig. - Grundstücksfläche: ca. 608 m² # Lagebeschreibung Oldendorf besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Der Ort punktet mit einer intakten Dorfgemeinschaft und einem hohen Freizeitwert, der besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Gemeinde verfügt über eine solide Grundinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe. Für eine umfassendere Versorgung sind die nahegelegenen Städte bequem mit dem Auto erreichbar und bieten ein breites Angebot an Fachärzten, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen. Die verkehrliche Anbindung gestaltet sich als äußerst praktisch: Über die nahen Bundes- und Landstraßen gelangen Sie schnell in die Region und zu den wirtschaftlichen Zentren des Umlands. Pendler profitieren von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeberstandorte. Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Feldern, Wäldern und Radwegen zu aktiver Erholung ein. Spaziergänge und Ausflüge in die Natur gehören hier zum alltäglichen Leben und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit ländlichem Charme sucht und dabei nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet in Oldendorf ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und lebenswertes Zuhause. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer! # Energie - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Letzte Modernisierung: 2014 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 202620827