Beschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Geltow. Ein bestehendes Mietverhältnis, solide Vermietbarkeit und weiteres Mietsteigerungspotenzial schaffen interessante Perspektiven für Kapitalanleger. • Buchenparkettboden im Wohnraum, dunkler Granitboden in Flur, Küche und Bad • Doppelt verglaste Fenster mit Isolierglas und Kunststoffrahmen • Einbauküche • Bad mit Wanne • Kellerabteil • Balkon mit Blick ins Grüne im Treppenhaus • Begrünte Gemeinschaftsflächen • Pkw-Stellplatz inklusive # Ausstattung Einbauküche, Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Bodenbelag: Parkett, Stein - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Geltow, ein Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, verbindet natur-nahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam. Eingebettet in die reizvolle Havelseenlandschaft, umgeben von Havel, Zernsee und Schwielowsee, bietet der Ort ein attraktives Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren und Wassersportmöglichkeiten liegen hier praktisch vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, durchgrünten Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote der Infrastruktur sind gut erreichbar, während Potsdam nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Auch die Anbindung in Richtung Berlin ist komfortabel und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Geltow zählt aufgrund seiner naturnahen Lage, der Nähe zu Potsdam und der hohen Lebensqualität zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Das stabile Preisniveau und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes unterstreichen zudem die Attraktivität des Standorts für Kapitalanleger. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 68.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.05.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04ANGT-W-04ANGT