Beschreibung

Reihenendhaus, vollunterkellert, mit Garten in ruhiger Sackgassenlage – vielseitig nutzbar – nur 30 Minuten bis Göttingen Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage in Wulften am Harz. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und kann bei Bedarf in eine 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für die Vermietung, beispielsweise an zwei Parteien oder als Monteurunterkunft. Das 337 m² große Grundstück überzeugt mit einem sonnigen Südgarten, einer Gartenlaube und einem schönen Blick ins Grüne. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus. Direkt neben der Immobilie befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz – ideal für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge. Highlights Reihenendhaus in ruhiger Sackgasse Ursprünglich Zweifamilienhaus Ca. 95 m² Wohnfläche 337 m² Grundstück Massivbauweise, Baujahr 1953 Gaszentralheizung Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Sonniger Südgarten mit Gartenlaube Blick ins Grüne Stellplatz am Haus Großer Parkplatz direkt nebenan Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigenheim Mehrgenerationenhaus Zweifamilienhaus Kapitalanlage Monteurwohnung Gute Infrastruktur Wulften am Harz bietet eine gute Nahversorgung. Supermarkt, Arzt, Bahnhof, Pizzeria und Bistro sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Grundschule, Kindergarten, Friseur, ein Ponyhof sowie verschiedene Vereine im Ort. Die Universitätsstadt Göttingen ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet viel Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.