Beschreibung

Charmantes Reihenhaus mit Geschichte und solider Bauweise: Das ursprünglich 1897 errichtete und 1980 in Massivbauweise neu aufgebaute Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 164 m² großen Grundstück. Es verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus ist teilweise renoviert, voll unterkellert und bietet jeweils ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. # Ausstattung **Erdgeschoss:** * Flur / Eingangsbereich * Küche * Badezimmer mit Badewanne * Großzügiges Wohnzimmer **1. Obergeschoss:** * Flur * Drei Schlafzimmer **Dachgeschoss (ausgebaut):** * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche **Kellergeschoss:** * unterkellert mit praktischen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten **Weitere Ausstattungsmerkmale:** * Gasheizung * Wohnfläche ca. 130 m² * Grundstücksgröße ca. 164 m² * Garten mit Südausrichtung * Teilweise renoviert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 164 m² # Sonstiges Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie eine detaillierte Objektbeschreibung mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen. Zusätzlich erwartet Sie ein virtueller Rundgang, mit dem Sie die Immobilie ganz bequem von zu Hause aus besichtigen können. So gewinnen Sie einen umfassenden Eindruck – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 200.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.02.2026 - Gültig bis: 15.02.2036 - Letzte Modernisierung: 2014 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-2285-TB