Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen in Prohn Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte in Prohn mit ca. 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem eigenen Grundstück von ca. 160 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine praktische Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Zimmern. Ob als Zuhause für eine kleine Familie, für Paare oder für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten – die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das bietet das Haus * Ca. 88 m² Wohnfläche * 4 Zimmer auf 2 Etagen * Ca. 160 m² Grundstück * Ca. 20 m² große Terrasse, im Mai 2024 erneuert * 2 Stellplätze * Eigener Gartenbereich * Badezimmer mit Dusche und WC * Zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Heizung & Energie Die vorhandene Gastherme ist Baujahr 1996 und wurde regelmäßig durch einen Fachbetrieb gewartet. Nach Aussage des betreuenden Fachbetriebs wurde uns empfohlen, die Heizung so lange wie möglich weiter zu betreiben, solange sie zuverlässig funktioniert und die regelmäßigen Wartungen durchgeführt werden. Energieausweis: * Energieeffizienzklasse: E * Endenergieverbrauch: 155,70 kWh/(m²·a) * Energieträger: Gas Terrasse & Außenbereich Die im Mai 2024 erneuerte Terrasse bietet mit ca. 20 m² ausreichend Platz für Gartenmöbel, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien. Der Gartenbereich ist überschaubar und eignet sich für alle, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne ein großes Grundstück pflegen zu müssen. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Prohn, einer Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Prohner See sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Hansestadt Stralsund ist ebenfalls gut erreichbar. Weitere Informationen * Baujahr: 1996 * Wohnfläche: ca. 88 m² * Grundstück: ca. 160 m² * Zimmer: 4 * Heizung: Gastherme, Baujahr 1996 * Terrasse: ca. 20 m², erneuert im Mai 2024 * Stellplätze: 2 Kaufpreis: 315.000 € VB Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. *Maklerprovision entfällt !!! * Privatverkauf: Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig. Die Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.