Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1933 als Massivbau errichtet und präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 625 m². Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kinderwunsch oder Paare. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Zimmer, ein Tageslichtbad und ist komplett erschlossen. Das gemütliche Heim besticht durch sein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Immobilie bietet einen kompakten und praktischen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. Die zuletzt im Jahr 2000 modernisierte Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Decke und Wände in der Küche weisen Spuren eines ehemaligen Schmorbrands auf, was dem Haus jedoch keinen Abbruch tut. Die moderne Gas-Brennwerttherme sorgt für eine zeitgemäße Beheizung der Wohnräume. Die Dachdeckung und die traditionell gehaltene Bauweise verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Mit einer Nutz- und Nebenfläche von insgesamt ca. 20 m² bietet das Objekt auch außerhalb der Wohnräume genügend Platz für Abstellmöglichkeiten oder eine kleine Werkstatt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und lässt somit Raum für individuelle Planungen und Gestaltungsideen. # Ausstattung Das gemütliche Haus bietet eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Der Garten ist vollständig eingefriedet und bietet viel Raum für Kinder zum Spielen oder für gärtnerische Aktivitäten. Das Haus ist mit Kunststoff-/Isolierglasfenstern ausgestattet. Der Bodenbelag variiert in den unterschiedlichen Räumen: Dielen, PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen bieten dabei eine Mischung aus Gemütlichkeit und Praktikabilität. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, wobei Gas als Hauptenergieträger dient. Die Ausstattung wird durch eine geräumige Garage ergänzt, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Diese solide und praktische Ausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf Funktionalität legen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 1.280,00 € - Grundstücksfläche: ca. 625 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Heim befindet sich in der Kurstadt Bad Freienwalde, nur ca. 40 km nordöstlich Berlins, im schönen Landkreis Märkisch Oderland in Brandenburg. Die Bundesstraße 158/ 158 A führt vom östlichen Teil Berlins direkt bis nach Bad Freienwalde. Der nahegelegene Grenzübergang in Hohenwutzen ist auch bei Berlinern sehr beliebt. Die landschaftlich schöne Gegend eignet sich perfekt zum Wandern und Radfahren. In Bad Freienwalde gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Immobilie liegt am Rand von Bad Freienwalde. Man wohnt hier dörflich und ruhig mit den Vorzügen der nahegelegenen Kurstadt. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 271,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.10.2024 - Gültig bis: 2034-10-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 82-0600-5074