Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Holtrop bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, Familien oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 688 m² befindet sich das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 108 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich mit angrenzendem Ess- und Kaminzimmer, das eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Kochnische sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Praktische Nutzflächen bieten die zwei großen Abstellräume im Anbau, die sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen eignen. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Mit seinem großzügigen Grundstück und der attraktiven Raumaufteilung stellt dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit dar, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. # Ausstattung Einfamilienhaus in Holtrop Grundstücksfläche: ca. 688 m² Wohnfläche: ca. 108 m² Großer Wohnbereich Ess- und Kaminzimmer Weiterer flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss Kochnische 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 2 große Abstellräume im Anbau Sanierungsbedürftiger Zustand Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 688 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Großefehn im Ortsteil Holtrop, einer ländlich geprägten und zugleich gut angebundenen Lage im Landkreis Aurich. Das Grundstück umfasst 688 qm und bietet damit attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gewachsener Wohnstruktur und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage mit kurzen Wegen in die freie Landschaft sowie zu den typisch ostfriesischen Kanälen und Wegeverbindungen. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden eignet sich der Standort sowohl für eine entspannte Wohnnutzung als auch für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im gemischten Bereich. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 0,5 km Realschule 5 km Gymnasium 9 km Autobahn 20 km Zentrum 5 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-129