Beschreibung

Ich verkaufe von privat meine neu sanierte Meerblickwohnung im 14.Stock im Hotel Premium Plaza Timmendorfer Strand. Sie schauen über die gesamte Lübecker Bucht. Die großzügige 2 Zimmer Wohnung wurde 2024 saniert und mit neuem Mobiliar ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Im großen Wohnzimmer finden Sie eine Ledercouch, 2 Ledersessel, Fernseher mit Sidebord, der Essbereich mit 4 Stühlen, ein Nehlschrankbett für die 3. Person und eine gesamte Spiegelfront als Einbauschränke. Im großen Schlafzimmer blicken Sie über die Lübecker Bucht, dieses ist mit einem Doppelbett 180 x 200 m, Schränke und einem weiteren Fernseher ausgestattet. Die moderne Küche ist vollständig incl. Kühlschrank mit 2 Tiefkühlfächern. Wohn,-und Schlafzimmer haben Verdunklungsrollos. Im Flur finden Sie weitere Einbauschränke. Das neue Duschbad hat zusätzlich eine Waschmaschine. Der große Balkon ist mit Gartenmöbeln und einem 1 er Strandkorb ausgestattet. Ein Keller rundet das Angebot ab. Sie haben eine PKW Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung kann zur Selbstnutzung, Festvermietung und Ferienvermietung genutzt werden. Zukünftige Eigentümer könnten Ihre Ferien in der Wohnung verbringen und die restliche freie Zeit an Feriengäste vermieten. Die Wohnung wird ohne Provision verkauft, bitte keine Makleranfragen !!! Besichtigung gerne nach Absprache, 0172-5376009. Es sind viele Annehmlichkeiten gegen Gebühr im Hotel nutzen. Der Außenpool ist kostenfrei. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung kann als Festwohnsitz, eigenes Feriendomizil oder als Ferienwohnung zur Vermietung genutzt werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die schöne Meerblickwohnung liegt nah am Strand und nur wenige Minuten zum Zentrum. Alle Annehmlichkeiten, wie Restaurante , Cafe , Supermärkte uvm. Der Fußweg zum Zentrum ist in wenigen Minuten erreicht. Auch gerade mit Hund ein schöner Weg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 493976