Beschreibung

Seenähe: Haushälfte mit Potenzial - Garage - Nebengelass - Kummerower See in 1km.... Der Massivbau mit Putzfassade und Satteldach verfügt über ca. 95 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, Küche, Bad, Eingangsbereich, Diele und zwei Abstellräume angeordnet. Das Dachgeschoss, aktuell nur vom Giebel zugänglich, kann weitere Ausbaureserve bieten. Zur Beheizung ist ein zentrales Heizsystem über einen Festbrennstoffkessel (Holz/Kohle) vorhanden, weiterhin auch ein Kachelofen. Es wurden Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung verbaut, welche straßenseitig mit Rollladen ausgestattet wurden. Die Elektrik sowie die sanitären Anlagen sind nutzbar, entsprechen aber nicht dem heutigen Standard. Eine komplette Erschließung mit Wasser, Abwasser, Energie, Telefon und Glasfaseranschluss ist gegeben. Eine angebaute Garage sowie ein massives Nebengebäude mit drei Abteilen bieten weitere Nutzfläche. Das geschützte Grundstück bietet im hinteren Bereich weitere Entfaltungsmöglichkeiten und die Entfernung zum Kummerower See beträgt nur ca. 1 km. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 411 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Kohle,Holz - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.09.2026 - Gültig bis: 08.09.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle Anbieter-Objekt-ID: NI504