Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 17111 Warrenzin, Baujahr 1953, mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Wohneinheit. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Beheizung erfolgt über eine Holzheizung (Stückholz), der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2001. Die Warmwasserbereitung ist in das Heizsystem integriert. Die Belüftung erfolgt über Fensterlüftung. Laut Energiebedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf 436,35 kWh/(m²·a), der Primärenergiebedarf 89,63 kWh/(m²·a). Das Gebäude ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet. Die CO₂-Emissionen liegen bei 9,31 kg CO₂‑Äquivalent/(m²·a). Im Energieausweis empfohlene Maßnahmen zur energetischen Verbesserung sind u. a. Solarthermie, Dämmung der Außenwände sowie Dachdämmung. # Ausstattung - aufsteigende Feuchtigkeit an einer Wand ersichtlich - Überarbeitung der E-Anlage notwendig - Überarbeitung der Heizungs- und Wasserleitungen nötig - große Scheune am Wohnhaus erbaut - Carport vorhanden - Vermittlung erfolgt mit Zustimmung des Nachlassgerichtes, was zu Wartezeiten führen kann. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1286 m² # Lagebeschreibung Warrenzin ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg‑Vorpommern. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, geprägt von Natur und Einfamilienhausbebauung. Die Anbindung an die Städte Demmin und Stavenhagen gewährleistet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch Seen, Rad- und Wanderwege in der Umgebung. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 436.35 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 29.04.2026 - Gültig bis: 28.04.2036 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1010230#itYVP