Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Freigericht-Somborn und überzeugt durch einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie einen gut nutzbaren Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit lediglich 6 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und die attraktive Lage unmittelbar am Feldrand ideal nutzbar macht. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei hintereinander angeordnete Stellplätze. Die Waschküche, sowie ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus wird über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter, naturnaher Wohnlage suchen. # Ausstattung • ca. 51 m² Wohnfläche • 2 gut geschnittene Zimmer • Balkon mit herrlichem Ausblick • direkte und ruhige Feldrandlage • gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten • Baujahr 1993 • eigener Kellerraum • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • gemeinschaftliche Waschküche • 2 hintereinander angeordnete Pkw-Stellplätze • effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 • Energieeffizienzklasse D • aktuell zuverlässig vermietet • attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.834,25 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Somborn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Die naturnahe Lage am Rand des Spessarts bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Über den örtlichen Busbahnhof bestehen Verbindungen unter anderem nach Gelnhausen, Langenselbold und Alzenau. Die jeweils rund 8 km entfernten Bahnhöfe in Gelnhausen und Langenselbold ermöglichen den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Autofahrer erreichen die A66 über Gelnhausen oder Langenselbold sowie die A45 über Alzenau. Damit verbindet Somborn naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. # Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.sparkasse.immo/gelnhausen. Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 110,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.09.2017 - Gültig bis: 2027-09-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5605-000319