Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage von Mainz – modern, barrierefrei und bereits vermietet. Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem im Jahr 2018 errichteten Mehrparteienhaus in zentraler Mainzer Innenstadtlage. Die Wohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einer hervorragenden innerstädtischen Lage und eignet sich damit sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zusätzlichen privaten Außenbereich und viel Sonne bietet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Ausstattung Die Wohnung verfügt unter anderem über: * ca. 42 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Echtholzparkett * elektrische Rollläden * großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung * moderner Neubau aus 2018 * Aufzug * barrierefreier Zugang * offene Einbauküche * Einbauküche inklusive: * Geschirrspüler * Backofen mit Mikrowellenfunktion * Induktionskochfeld * Kühl-Gefrierkombination * Waschtrockner * zusätzlicher Hochschrank/Haushaltsschrank * Waschbeckenunterschrank im Badezimmer * Garderobe * eigenes Kellerabteil * gemeinschaftlicher Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage bestehen jedoch verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, eine moderne und vergleichsweise wartungsarme Wohnung in zentraler Mainzer Lage zu erwerben. Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen bzw. Anfragen zur Vermittlung sind ausdrücklich nicht erwünscht. Lage – mitten in Mainz Die Wohnung befindet sich in der Heidelbergerfaßgasse und damit mitten in der Mainzer Innenstadt, zwischen Altstadt und Neustadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zum Mainzer Stadtleben. Die Fußgängerzone ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Johannes Gutenberg-Universität Mainz ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Mainzer Hauptbahnhof liegt nur etwa 500 Meter entfernt. Für Erholung und Freizeit bietet sich die rund 700 Meter entfernte Rheinuferpromenade an. Durch die zentrale Lage sind viele Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ein eigenes Auto ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich.