Beschreibung

Stilvoll Wohnen in Mainz Hartenberg-Münchfeld: Moderne 2-ZKB Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Loggia - sehr gepflegter und ansprechender Zustand - im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer - barrierearme Wohnung durch Aufzug - sehr zentrumsnahe gelegen, direkt beim SWR Wohnfläche: ca. 49 m² Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, hübsches, Schlafzimmer, geschlossene Loggia, Flur, kleiner Abstellraum und Badezimmer mit Dusche außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Waschkeller Baujahr: ca. 2013 Zustand: top gepflegter Allgemeinzustand Ausstattung: hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Fernwärme über Fußbodenheizung Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Hausgeld: ca. 234,- EUR / Monat (davon ca. 159,- EUR umlagefähig) Lage: zentrale und ansprechende Lage mit top Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, u.a. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Fitnessstudio, Mainzer Innenstadt in der Nähe, Bushaltestellen und S-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt, sehr gute Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker vorhanden Übergabe: Freistellung der Wohnung erfolgt zum Ende Juli 2026 Kaufpreis: zzgl. 18.000, - EUR für TG-Stellplatz *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Kaufpreis pro m²: 5.081,63 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0-4167