Beschreibung

​!!! ACHTUNG: BITTE ABSOLUTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Verkauft wird eine helle, großzügig geschnittene und top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Pfingstweide (PLZ 67069). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Single-Haushalte. ​Die Wohnung liegt im 7.Stockwerk mit Aufzug. ​Sie wurde 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr modernen und zeitgemäßen Zustand. ​Da der Verkauf direkt von privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision! ​Verfügbarkeit & Besonderheit für Käufer: ​Die Wohnung ist ab 01.08.2027 frei (ideal zur langfristigen Planung). ​Vorteil für den Käufer: Ein Kauf ist ab sofort möglich! Sobald die tilgungsfreie Frist deiner Bank (6 Monate) abläuft, übernehmen wir bis zu unserem Auszug die Finanzierungs- und Nebenkosten. So entstehen für dich bis zum Einzug keine doppelten Kosten! ​Ausstattung & Modernisierungen: ​Modernes Badezimmer (2016): Das Bad wurde komplett neu gemacht und ist zeitgemäß und schick gefliest. ​Erneuerte Elektrik in Küche & Bad (2016): Die Stromkabel in Küche und Bad wurden vollständig erneuert und ein separater, zweiter Elektroverteiler für diese Räume hinzugefügt – für maximale Sicherheit. ​Wand & Boden: Die Wohnung besticht durch eine moderne Optik mit stilvollen dunkelgrauen Akzentwänden im Wohn- und Schlafzimmer. Im Flur und in der Küche sind hochwertige, großformatige dunkle Fliesen verlegt, die Wohnräume verfügen über einen passenden dunklen Vinyl-Boden. ​Moderne Beleuchtung: In Flur, Bad und im Wohnzimmer (stilvoll in einer abgehängten Decke integriert) sind bereits moderne LED-Spots vorhanden, die für ein helles, gemütliches Lichtambiente sorgen. ​Einbauküche (EBK): Eine moderne, grifflose Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit dunkler Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. ​Balkon & Keller: Ein schöner Balkon für entspannte Stunden im Freien sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sind vorhanden. ​Zustand: Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet (z.B. Plissees an den Fenstern). ​Parken: Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, aber öffentliche Parkplätze sind in direkter Umgebung ausreichend vorhanden. ​Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Seitenstraße in der Ludwigshafen-Pfingstweide. Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, etc.), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch die Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar sind schnell erreichbar. ​Eckdaten auf einen Blick: ​Baujahr: 1974 ​Modernisierung: 2016 (Bad,Küche, Elektrik Küche/Bad, Böden) ​Wohnfläche: ca. 79 m² ​Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Bad) ​Stockwerk: 7 ​Hausgeld: 393€ pro Monat ​Energieausweis: Liegt vor Verbrauchsausweis, Kennwert 102 kWh/(m²*a), Energieträger Fernwärme , Energieeffizienzklasse D. ​ ​Rechtliche Hinweise & Kontakt: Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Haftung. ​Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. ​Hier nochmals der dringende Hinweis: Makleranfragen zwecklos! Sparen Sie sich und mir bitte die Zeit.