Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG eines klassischen Jugendstilhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über drei Zimmer und ist mit 81 m² großzügig konzipiert. Das Wohnzimmer ca. 22,5 m² ist dabei zur Weststraße ausgerichtet. Die zwei Schlafzimmer liegen zum ruhigen Karree. Der gemütliche Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 471,77 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 308,81 EUR, darin enthalten sind ca. 114,-EUR nicht umlagefähige Kosten sowie der Rücklageanteil. Der Wohneinheit ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ferner kann der Spitzboden von allen Bewohnern als Wäschetrockenboden gemeinschaftlich genutzt werden. # Ausstattung Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde 2001 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Fernwärmeheizung, die Aufarbeitung der Klinkerfassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, der Anbau von Balkonen, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen. Die Wohnung wurde auf Wunsch des Eigentümers bei der Sanierung mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Innenwände sind mit Raufasertapete gestaltet. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen des beliebten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg in der Weststraße. Der Kaßberg gehört zu den größten Jugendstil - und Gründerzeitvierteln Deutschlands. Geprägt von kleinen Parks, witzigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lässt es sich hier hervorragend wohnen. Natürlich sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar. Auch kann man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Chemnitz Nord, an dem sich die BAB 4 und 72 kreuzen, erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 71,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.12.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: A2884