Beschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine im Jahr 2020 umfassend sanierte Wohnanlage, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern in der Hölderlinstraße 6–12. Die Anlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten mit jeweils vier beziehungsweise sechs Wohnungen pro Gebäude. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon; den Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich eigene Gartenanteile zugeordnet. Neun vermietete Garagen runden das Angebot ab. Aktuell sind 18 der 20 Wohneinheiten vermietet. Zwei Wohnungen stehen leer, von denen sich eine in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und attraktives Entwicklungspotenzial bietet. Die Wohnanlage eignet sich insbesondere für Kapitalanleger und Investoren, die einen überwiegend vermieteten Wohnungsbestand mit zusätzlichen Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen. Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei. Weitere Informationen und die entsprechenden Objektunterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2716-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung wichtigste Sanierungsmaßnahmen im Februar 2020: Erneuerung von Haustür, Klingel-, Sprech- und Briefkastenanlage Fassadensanierung inklusive Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Einbau neuer Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Umfangreiche Balkonsanierung inklusive Geländer und Entwässerung Erneuerung von Dachrinnen sowie Fall- und Standrohren Renovierung der Treppenhäuser und Erneuerung der Wohnungseingangstüren Dämmung der Kellerdecken Sanierung des Kellerausgangs Aufwertung der Außenanlagen einschließlich Müllplatz und Fahrradständern - Kaufpreis pro m²: 2.308,82 € - Gesamtfläche: ca. 1360 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1360 m² # Lagebeschreibung Hölderlinstr. 6-12 in Eschweiler # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 69 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.10.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 2716-P