Beschreibung

Altstadtjuwel am Fleth - 132 qm' über 2 Etagen mit 3 Bädern, 2 Küchen & eigenem Eingang. In bester Altstadtlage von Buxtehude erwartet Sie diese 2017 komplett sanierte Wohnung. Der separate Haupteingang vermittelt sofort das angenehme Gefühl, ein kleines eigenes Stadthaus zu betreten. Beim Öffnen der Eingangstür fällt der Blick direkt auf die wunderschön geschwungene Treppe, die dem Haus eine besondere und einladende Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss führt Sie der freundliche Flur in ein gemütliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das angrenzende moderne Duschbad rundet diesen Bereich praktisch und stilvoll ab. Über die charmante geschwungene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, der die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Auf der rechten Seite erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer sowie eine separate, kompakte Küche. Ein modernes Duschbad ergänzt diesen Wohnbereich. Praktisch und gut durchdacht befindet sich mittig auf dieser Etage ein eigener Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Auf der linken Seite eröffnet sich schließlich der großzügige und besonders einladende Teil der Wohnung. Hier bildet der weitläufige Wohn-und Essbereich mit seiner modernen Einbauküche das Herzstück des Zuhauses. Viel Raum zum gemeinsamen Kochen, Essen, Entspannen und Zusammensein. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer vervollständigen diesen schönen Wohnbereich. Die gelungene Aufteilung bietet dabei viel Platz und gleichzeitig die Möglichkeit, die einzelnen Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu nutzen. Über einen Aufstieg gelangen Sie auf den Dachboden, dort befindet sich die Heizung und zusätzlicher Stauraum. Diese besondere Wohnung besticht durch ihre perfekte Altstadtlage, durch ihre hellen Räume und dem fantastischen Blick in die historische Altstadt. 2017 kernsaniert und technisch aufwendig modernisiert • Heizungsanlage vollständig erneuert • Fenster vollständig erneuert, abschließbar • Elektroinstallation vollständig neu aufgebaut • Sanitärbereiche einschließlich Leitungen vollständig erneuert • Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert • Sämtliche technischen Leitungen und Installationen neu Alle Räume mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Auch ohne Balkon und Terrasse bietet die Wohnung einen besonderen Außenbereich direkt vor der Haustür. Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich das Fleth mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit zum Verweilen und Entspannen. Genießen Sie hier die besondere Atmosphäre am Wasser. Parkplätze sind direkt neben der Wohnung. Mit einem Bewohnerparkausweis ganzjährig und dauerhaft nutzbar. Die Fassade der Wohnung zeigt ein paar optische Gebrauchsspuren und bietet Potenzial für eine eventuelle Aufhellung. Denkmal (Fassadenschutz) Sehr geringe laufende Gemeinschaftskosten, die Eigentümer tragen ihre Kosten jeweils selbst. Gemeinschaftlich wird lediglich die Gebäudeversicherung getragen. Zur Lage: Wohnen mit Altstadtflair. Eine besondere Adresse im Herzen von Buxtehude Mitten im historischen Buxtehude und dennoch angenehm alltagsnah: Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Innenstadtlage mit dem besonderen Charme der Buxtehuder Altstadt. Die charakteristischen Altstadtgassen, historische Gebäude und die liebevoll gestalteten Plätze verleihen dem Umfeld eine ganz besondere Atmosphäre. Gleichzeitig liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs bequem vor der Haustür. Buxtehude selbst überzeugt durch seine reizvolle Verbindung aus historischer Stadt, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über den Buxtehuder Bahnhof bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg und Stade. Privatverkauf.