Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ideal für zwei Personen und vereint luxuriöses Wohnen mit einer einmaligen Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer Toplage in der charmanten Stadt Buxtehude und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Este sowie in Richtung Blankenese und das Alte Land. Das Penthouse wurde im Jahr 2012 vollständig nach den individuellen Wünschen des Eigentümers umgebaut und umfassend renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Architektur und ein stilvolles Wohnambiente gelegt. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht. Die moderne, hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das exklusive Badezimmer mit integriertem Jacuzzi bietet eine private Wellness-Oase und lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer besonderer Bereich ist der Wintergarten, der es ermöglicht, auch an kälteren Tagen die Sonne und den Ausblick in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die bodentiefen Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ermöglichen von nahezu jedem Raum den Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die umlaufend um die Wohnung gestaltet ist und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Zum Penthouse gehören außerdem: • ein großer Kellerraum mit praktischen Einbauschränken • ein Stellplatz im Carport • ein zusätzlich angemieteter PKW-Stellplatz Ein besonderes Extra für Wasserliebhaber: In unmittelbarer nähe des Hauses befindet sich ein Bootsanleger, der ideale Voraussetzungen für Bootseigner bietet und den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Dieses Penthouse vereint luxuriösen Wohnkomfort, eine außergewöhnliche Lage und eine hochwertige Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Weiteres gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Sie! Haben Sie schon eine Finanzierung? Unsere Spezialisten der Sparkasse Stade-Altes Land beraten Sie gerne! # Ausstattung - Fahrstuhl fast direkt bis in die Wohnung - doppelte Sicherheitseingangstür - Gäste WC - HWR mit Einbauschränken - hochwertige Küche - luxuriöses Vollbad - Fußbodenheizung im gesamten Bereich - bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse - Markise - großer Kellerraum mit Einbauschränken - ein Carport plus ein angemieteter Stellplatz für 30 EUR/mtl. - gesamte Rücklage per 31.12.2025 liegt bei ca. 74 TEUR # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30,00 € - Käuferprovision: 2,7 % zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Penthouse liegt in Buxtehude, einer ruhigen Stadt nahe Hamburg und südlich vom Alten Land mit etwa 40.000 Einwohnern. Das Penthouse befindet sich nur 300 m nördlich vom Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle („Hafenbrücke“) ist 200 m entfernt, der Bahnhof ca. 1,8 km. Die Autobahn A26 (Auffahrt Jork) erreicht man in etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und Drogerien sind zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte, Apotheken und Kindergärten liegen in der Nähe. Restaurants, Cafés, ein Kino sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung gibt es Parks, Sportangebote und das Naturschutzgebiet Tide-Este in der Umgebung. Dieses Penthouse in Buxtehude bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was es zu einem perfekten Zuhause macht. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 99,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-04 Gasheizung von 1999 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3500