Beschreibung

In der malerischen Gemeinde Latferde befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit etwas handwerklichem Geschick und individuellen Ideen zu einem schönen Zuhause gestaltet werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Raum für persönliche Vorstellungen und eine individuelle Gestaltung. Auf zwei Etagen stehen insgesamt vier Zimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Obergeschoss weist eine vergleichsweise niedrige Deckenhöhe auf. Dies ist typisch für die damalige Bauweise und entspricht den seinerzeit üblichen Raumhöhen. Bei der Nutzung der Räume sollte dies entsprechend berücksichtigt werden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung und bietet die Möglichkeit, Wohnen in naturnaher Atmosphäre mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte zu verbinden. Wer Freude daran hat, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine interessante Gelegenheit mit viel individuellem Potenzial. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 4,76% - Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 4,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 418 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Latferde, einer Gemeinde die sich durch ihre malerische Landschaft und hochwertige Wohnqualität auszeichnet. Verheißt eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung, die ideal ist für alle, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben in naturnaher Umgebung legen. # Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft. Da die Angaben auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bereits mit Ihrer Bank über das Thema Finanzierung gesprochen? NEIN! Dann stellen wir Ihnen gern den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater her. Besitzen Sie Eigentum und würden gern wissen was es wert ist? Dann bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an. Ihre persönliche Ansprechpartnerin Madi-Alyson Graf 0172 5719698. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 326.15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 25.05.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WBI-24-05-0296