Beschreibung

Diese attraktive 2019 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage, nur etwa 100 Meter von der Havel entfernt, und vereint hohen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 67,3 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien überzeugt. Dank ihrer Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Der großzügige Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden zu genießen – der ideale Ort für den ersten Kaffee des Tages oder entspannte Stunden im Freien. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie hochwertige Badmöbel. Die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche ist im Mietangebot enthalten und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz direkt am Haus, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 bezugsfrei. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen in unmittelbarer Havelnähe, einer sonnigen Südlage und einer hochwertigen Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen. # Ausstattung Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Eisenbahnstraße in Werder (Havel) und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur (RE1 nach Berlin und Busen nach Potsdam). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage heraus gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 470159