Beschreibung

Vier Wohnungen. Ein Investment. Hier wird nicht Wohnung für Wohnung gedacht. Sondern das Ganze. In Munster entsteht derzeit in zentraler Lage ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit vier 3-Zimmer-Wohnungen, das als vollständiges Gesamtobjekt zum Verkauf steht. Vier Einheiten. Zwei Etagen. Ein Investment. Und vor allem: Wohnraum, der für viele funktioniert. Die Grundrisse sind klar und alltagstauglich gedacht – für Singles mit Platzbedarf, Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer fürs Homeoffice schätzen. Genau diese Vielseitigkeit macht Wohnraum langfristig interessant. Heute vermieten. Morgen noch gefragt sein. Besonders clever: Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierearm geplant. Was heute Komfort bedeutet, kann morgen darüber entscheiden, wie groß die Zielgruppe bleibt. Dazu kommen überdachte Terrassen – private Freiräume, die mehr können als nur Sommer. Im Obergeschoss führen eigene Balkone diesen Gedanken weiter. So bekommt jede der vier Parteien ihren persönlichen Platz draußen. Alle vier Wohneinheiten sind einheitlichen geschnitten, haben jeweils 71,5qm Wohnfläche, verfügen je über eine Terrasse (mit Gartennutzung) oder einen Balkon und einen jeweils separaten Abstellraum. Und der eigentliche Luxus für Investoren? Hier muss keine Vergangenheit aufgeholt werden. Hier beginnt Zukunft. Ein Neubau. Vier 3-Zimmer-Wohnungen. Unterschiedliche Zielgruppen. Ein überschaubares Gesamtinvestment. Keine vier einzelnen Angebote. Sondern ein komplettes Mehrfamilienhaus, das als Einheit seinen Besitzer wechseln soll. Das Konzept steht. Das Gesamtpaket auch. ✨ Nicht möglichst viel Immobilie. Sondern möglichst sinnvoller Wohnraum – vierfach gedacht, als Ganzes verkauft. Wer frühzeitig seine Finanzierung klärt, verschafft sich einen echten Vorteil: ✅ schnell reagieren ✅ Budget kennen ✅ selbstbewusst verhandeln Du hast noch kein Finanzierungsgespräch geführt? Kein Problem! Über unseren Finanzierungspartner erhältst du maßgeschneiderte Angebote aus über 400 Banken – transparent, unabhängig, top konditioniert. Starte jetzt unverbindlich DEINE individuelle Finanzierungsanfrage! Klick hier: KapFin GmbH - Selbstauskunftsformular Eine klare Finanzierungszusage liebt der Makler ❤️, liebt der Verkäufer – und stärkt dich in jeder Verhandlung. Da wir Termine bevorzugt an Interessenten mit Bestätigung vergeben, bist du damit immer einen Schritt voraus. # Ausstattung ✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick • Neubau-Mehrfamilienhaus mit modernem, zukunftsorientiertem Wohnkonzept • Verkauf als vollständiges Gesamtobjekt • 4 attraktive 3-Zimmer-Wohnungen • 2 Etagen mit jeweils zwei Wohneinheiten • Vielseitige und alltagstaugliche Grundrisse • Breite Zielgruppe: Singles, Paare, kleine Familien und Homeoffice-Nutzer • 2 barrierearm geplante Wohnungen im Erdgeschoss • Überdachte Terrassen im Erdgeschoss • Eigene Balkone im Obergeschoss • Jede Wohneinheit mit privatem Außenbereich • Neubau ohne Modernisierungsstau • 4 separat vermietbare Wohneinheiten • Zukunftsfähiges Wohnkonzept mit langfristiger Vermietbarkeit • Überschaubares Gesamtinvestment • Ein Haus. Vier Einheiten. Ein Investment. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: Frühjahr 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss einen notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 760 m² # Lagebeschreibung Munster verbindet das angenehme Gefühl einer überschaubaren Stadt mit allem, was du für den Alltag brauchst. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Die weitläufige Landschaft der Lüneburger Heide, Wälder und zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren und Abschalten prägen die hohe Freizeitqualität der Region. Auch über Munster hinaus bist du gut angebunden. Über die B71 erreichst du Soltau in rund 20 Minuten, während Lüneburg und Celle ebenfalls gut erreichbar sind. Der Bahnhof Munster bietet zusätzliche Verbindungen in die Region. Ob Familie, Beruf oder einfach mehr Ruhe im Alltag: Munster bietet eine lebenswerte Mischung aus guter Infrastruktur, viel Natur und einer Lage, von der aus vieles erreichbar bleibt. # Sonstiges WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran. Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter! Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: WWI-2026-424