Beschreibung

Die solide und massiv errichtete Doppelhaushälfte, besticht durch ihre wunderbar ruhige und zugleich großzügige Lage. Hier ist Entspannung kein Fremdwort, sondern gelebter Alltag. Die derzeit vermietete Haushälfte verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche und bietet mit vier Zimmern, einem Hauptbad, Gäste-WC, Küchenbereich sowie einem zusätzlichen Wirtschaftsraum, eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die aktuell bestehende Vermietung bietet eine interessante Nutzungssituation und zugleich eine klare Perspektive: Die Haushälfte wird spätestens zum Ende August 2027 besenrein an die Eigentümer übergeben und steht anschließend zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.725 qm, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und persönlichen Entfaltung. Ob Hindernisparcours, Roundpen, Tierhaltung, großzügiger Garten oder Möglichkeiten zur Eigenversorgung - hier finden auch außergewöhnliche Wünsche ausreichend Raum. Darüber hinaus bestehen zum unmittelbar angrenzenden landwirtschaftlichen Betrieb interessante zusätzliche Möglichkeiten. So wäre beispielsweise eine anteilige Verpachtung von Grundstücksflächen denkbar und könnte eine attraktive Ergänzung zur eigenen Grundstücksnutzung darstellen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung - Heiztherme "Vaillant eco Tec Plus, Bj. 10.2021 - Hauptbad und Gäste-WC - Wirtschaftsraum - großes Grundstück (ca. 2.725 qm) - ruhig gelegen - gute Nachbarschaft - Lagerplatz/Stellplätze vorhanden - mögliches Gästehaus/Garagen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: September 2027 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 2725 m² # Lagebeschreibung Mit dem Pkw sind Sie in ca. 15 Minuten über die B102, im Zentrum von Brandenburg a. d. Havel. Der Bus 571 Fohrde, Abzweig Briest ist ca. 650 Meter, also ca. 7 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Der Bahnhof Fohrde ist ca. 1,1 km entfernt und man benötigt hier ca. 13 Minuten per pedes. # Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 132,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1999 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 132.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.12.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 424114