Beschreibung

Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage in ruhiger Bestlage? Diese zwei gepflegten Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus soliden Mieteinnahmen und erstklassiger Objektqualität. Ein ideales "Rundumsorglos-Paket" für Investoren, die auf nachhaltigen Vermögensaufbau in einer der gefragtesten Lagen Wiesbadens setzen. Das 1993 in zweiter Reihe erbaute Mehrfamilienhaus garantiert absolute Ruhe. Die beiden ca. 45 m² großen Einheiten überzeugen durch offene, lichtdurchflutete Grundrisse, Tageslichtbäder und gemütliche Balkone. Ein zusätzlicher französischer Balkon im Schlafzimmer sowie eigene Kellerräume und Garagenstellplätze runden den hohen Wohnwert ab. Bei einem Kaufpreis von 180.000 EUR pro Einheit profitieren Sie von bestehenden, zuverlässigen Mietverhältnissen (mtl. 660 EUR pro Wohnung). Gerne stellt Ihnen Blumenauer Immobilien dieses lukrative Doppel-Investment persönlich vor. # Ausstattung - Einbauküche - Balkon - französischer Balkon - Tageslichtbadezimmer - Badewanne - Zentralheizung - Garagenstellplatz - Keller - vermietet # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung in Wiesbaden-Dotzheim befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen und Freizeitangebote schaffen zudem einen angenehmen Ausgleich und erhöhen die Wohnqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden den Standort zuverlässig mit dem Stadtzentrum sowie weiteren Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da eine Autobahnauffahrt in kurzer Distanz liegt. Das Quartier zeichnet sich durch eine stabile Wohnsituation, eine ausgewogene Bewohnerstruktur und eine nachhaltig gefragte Lage aus. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 181 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 30.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: B10728jhö1