Beschreibung

Herzlich willkommen im Zentrum von Wetzlar! Diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in ruhigen Lage von Wetzlar. Mit einer Wohnfläche von 75,71 m² bietet sie Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist komplett renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit direkt einzuziehen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller und einen Waschkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Dieser Wohnraum eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, im Herzen von Wetzlar zu investieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. # Ausstattung ++ Erdgeschoss ++ Hochwertige Einbauküche ++ Bestlage von Wetzlar ++ Keller ++ Wäscheraum ++ Gute Anbindung an den ÖPVN # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. # Lagebeschreibung Willkommen in Wetzlar, einer charmanten Stadt im Herzen von Hessen, die eine perfekte Kombination aus historischer Atmosphäre und modernem Lebensstil bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die historische Altstadt von Wetzlar, bekannt für ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude und das beeindruckende Wetzlarer Dom, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. So gelangen Sie problemlos in umliegende Städte wie Gießen oder Marburg. Für Pendler ist die Nähe zur A45 besonders vorteilhaft, die eine schnelle Verbindung zu den großen Städten in der Region ermöglicht. Wetzlar bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und Wanderwege in der umliegenden Natur, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026 - 542