Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Gebäudes. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erstreckt sich ein attraktives Zuhause über zwei Ebenen, das durch seine offene Raumgestaltung und die gemütliche Atmosphäre überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Kaminofen im Wohnbereich, der an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als solide Kapitalanlage. Objektbeschreibung Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Der integrierte Kaminofen verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich intelligent auf die beiden Ebenen der Maisonette-Wohnung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer. Ein Tageslichtbadezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab. Ausstattung - ca. 94 m² Wohnfläche - 4 Zimmer auf 2 Ebenen - Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss - Baujahr 1995 - Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Eigener Kaminofen - Bodenbeläge aus Fliesen, Kork und Teppich - Beheizung über Flüssiggas - 1 eigener Pkw-Stellplatz - Privater Kellerraum - Tageslichtbad Lage Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und idyllische Wohnlage, die viel Privatsphäre und Erholung vom Alltag bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B 255 erreichen Sie Montabaur in kurzer Zeit. Dort befinden sich unter anderem der ICE-Bahnhof sowie der Autobahnanschluss an die A 3. Damit verbindet die Lage angenehmes und entspanntes Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Zentren, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Ihr neues Zuhause? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Maisonette-Wohnung und erleben Sie die großzügige Raumaufteilung, den gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen und die besondere Atmosphäre bei einer persönlichen Besichtigung.