Neu3.150.000 €
Haus · 3.624 m²
⌖ 45699 · 45699 Nordrhein-Westfalen - Herten
869 €/m²
Bj. 1928
Eckdaten
Zimmer—
Baujahr1959
Wohnfläche4025 m²
Zustand—
Heizungsart—
Energieausweis—
ImmoDatenbank
ImmoDatenbank Analyse
733 €/m²Preis / m²
1Tage in der Datenbank
0Preisänderungen
PRIVATEAnbietertyp
Marktwertmodell folgt nach Aufbau einer belastbaren Vergleichsdatenbasis.
Beschreibung
8,4 % IST-Rendite | Faktor 11,9 | 4.025 m² Wohn & Gewerbe Ensemble Objektbeschreibung 8,4 % IST-Rendite | Faktor 11,9 | ca. 247.885 € laufende Einnahmen -tel. 0176 35456729 → 110 m² Wohnungsleerstand: nach Modernisierung rund +8,6 bis +9,2 T€ p.a. → Faktor dadurch bereits ca. 11,5x → konservativ stabilisierter Case: ca. 260–265 T€ p.a. → Faktor stabilisiert: ca. 11,1–11,35x → 4.291 m² Grundstück | 4.025 m² Miet-/Nutzfläche | ca. 50 Stellplätze
Ausstattung
- baujahr
- 1959
- haustyp
- Andere Haustypen
- provision
- Mit Provision
- wohnfläche
- 4.025 m²
- verfügbar ab
- September 2026
- grundstücksfläche
- 4.291 m²
Ungefähre Lage
Lage
45879 · 45879 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen
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Ungefähre Lage: Wenn die Quelle keine exakten Koordinaten liefert, wird nur die geocodierte PLZ-/Ortslage gezeigt.
Preisverlauf (Angebotspreis)
25.9.20262.950.000 €DISCOVERED
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Bj. 1949
Datenquellen
- Source
- KLEINANZEIGEN
- ID
- 3503867644
- First seen
- 9/25/2026
- Last seen
- 9/27/2026
- Seller
- J John Privater Nutzer Aktiv seit 06.11.2023 Anrufen +4930... Folgen