Beschreibung

Die erste Besichtigungsrunde ist beendet. Am Wochenende folgt die zweite. Noch sind Besichtigungstermine verfügbar. Schreiben Sie uns bei Interesse gerne an. 459.000 € von Privat ohne Provision| 131 m² Wohnfläche | 45 m² Nutzfläche | 4 Zimmer | Vollkeller | Doppelcarport | ausgebautes Dachgeschoss | Balkonkraftwerk Immobilie: ✓2026 letzte Modernisierung - Dachfenster ✓ 2025 Gäste WC + Flur (inkl. Fußbodenheizung) ✓2023 Gasheizung ✓2018 Einbauküche + Heizkörper Esszimmer ✓ 2018 Böden in allen Schlafzimmern + Erdgeschoss ✓2010 Bad Obergeschoss inkl. Fußbodenheizung ✓ Ca. 45 m² zusätzliche Nutzfläche ✓ Frei ab 01.11.2026 Sie suchen ein Zuhause, in dem Kinder sicher draußen spielen können, die Natur direkt vor der Tür liegt und trotzdem alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar sind? Das im Jahr 1986 erbaute Haus bietet ca. 131 m² Wohnfläche auf einem 133 m² kompakten pflegeleichten Grundstück und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit vier Zimmern und einem Vollkeller +Spitzboden bietet es viel Raum für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Das Haus wird zum 01.11.2026 frei. Wohnen auf drei Ebenen Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein moderner und kommunikativer Lebensmittelpunkt, an dem gekocht, gegessen und gemeinsam Zeit verbracht werden kann. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten 2025 wurde das Gäste-WC und der Flur modernisiert. Beides besitzt eine Fußbodenheizung. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine geräumige Abstellkammer sowie ein Vollbad mit Dusche und Fußbodenheizung. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-,Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der ausgebaute Dachboden eröffnet eine weitere Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier lässt sich zusätzlicher Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Durch das 2025 eingebaute 2. Veluxfenster wäre auch ein Wandeinzug und somit eine Raumteilung möglich. Der Vollkeller sorgt mit 45qm für reichlich Stauraum und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Hauswirtschaft und Vorräte. Lage: ✓ Ruhige Spielstraße in Sackgassenlage ✓ Ossenmoorpark und diverse Spielplätze direkt vor der Tür Das vielleicht größte Plus dieser Immobilie ist ihre familienfreundliche Lage. Das Haus liegt ruhig in einer Spielstraße am Ende einer Sackgasse, sodass die Kinder direkt vor der Haustür spielen und gefahrlos rollern und radeln können. Gleichzeitig beginnt der Ossenmoorpark praktisch direkt vor der Haustür, welcher viele Aktivitäten für Familien bietet. Für Familien besonders attraktiv: neue Spielplatze ab 1 Jahr, Fussballplatz, Naturgarten und Fossi Bauspielplatz sind nur ca. 50 Meter entfernt. Die Kinder haben damit jede Menge Möglichkeiten, draußen zu spielen und ihre Freizeit aktiv zu verbringen. Betreuter Spielplatz kostenfrei schnell erreichbar. Auch der Alltag lässt sich bequem organisieren: Nahkauf, Bücherbiene: ca. 500 m Grundschule Immenhorst: ca. 1 km Grundschule Müllerstraße: 1,4 km Schulzentrum Süd: 350 m Spielplatz & Fossi Bauspielplatz: ca. 50 m Ossenmoorpark: direkt in der Nähe Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer guten Infrastruktur. Sonstiges: Verkauf von privat – ohne Maklerkosten Das Haus ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einer außergewöhnlich familienfreundlichen Lage und bereits umgesetzten Modernisierungen – einzugsbereit für die nächste Familie, die hier ihre eigene Geschichte schreiben möchte. Wir freuen uns über Ihre ernst gemeinte Anfrage und darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Besichtigung nach Übermittlung Ihrer persönlichen Daten, Name, Anschrift, E-Mail MAKLERANFRAGEN NICHT ERWÜNSCHT!